买房商业贷款怎么办？贷款买房需要注意的问题有哪些

　　房子，可以说是现在我们购买的最为贵重和大宗的商品，因为花费的资金巨大，因此很多家庭都会选择商业贷款的模式来购买新房，因此，对于他们而言，知道买房商业贷款怎么办还是很有必要的，同时，对于贷款买房需要注意的问题有哪些也应当有个详细的了解，在具体操作的时候才能够做到心中有数。所以，现在步就是要先了解这些问题。

　　买房商业贷款怎么办？

　　办理商业贷款手续有以下三点：签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场；所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。

　　贷款买房需要注意的问题有哪些？

　　材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以，购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。

　　选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

　　还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。一旦出现还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。

　　总而言之，选择使用商业贷款买房，是很多家庭购买新房时候的一个方式，这样可以克服资金不足的现状，先住进新房，再慢慢偿还贷款，希望上文为大家总结的关于买房商业贷款怎么办以及贷款买房需要注意的问题有哪些的相关知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们获取更多的参考信息！