购房宝典：买房要做好哪些方面的预算？

　　一般来说，买房作为人生中的一次消费，对于每一位购房者而言，都是必须要高度重视起来的。因此，在买房之前，除了学习一些房产知识外，更需要做好买房预算，否则很可能陷入资金不足的尴尬困境。对此，买房做预算不能漏掉以下这些步骤！

　　、了解房价水平

　　其实，在买房前，购房者的经济条件在短期内已是基本定型的，那么，在这种情况下，房价的高低就会决定了买房的标准。因此，在买房做预算时，各位购房者就需要了解当地各区域的房价水平，进而再根据自己的经济情况来决定购买哪个区域的房子。

　　第二、估算所能承受的房屋面积

　　在资金一定的情况下，相信每一位购房者都是想着：房子能越大就越好。因此，在明确了购房区域后，你就可根据该区域的房价来估算自己所能承受的房屋面积，一旦确定了房屋面积的值，那么，买房时就不能超过这个数字，否则资金就会不足。

　　第三、确定首付比例和月供金额

　　如果购房者选择的是贷款买房，那么就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小；反之，首付比例越低，月供压力就会越大。

　　在购房之前，购房者首先要合理规划自己现有的资金，以保证能够用来支付首付款；其次要做好未来收入预期，一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

　　第四、各项税费要提前算清

　　税费在购买房产时占有很大的比重，占得比较多的就是契税、房地产交易费以及维修基金等费用，所以我们要事先了解一下买房需要缴纳的税费种类以及费用标准。

　　第五、了解物业管理费用

　　物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。与其他费用不同的是，当你买了房子之后，你就要一直交纳物业费，除非你把房子卖掉为止。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区的收费标准不同，所以购房前有必要了解详情。

　　第六、做好装修及维修费用预算

　　在买房的时候，很多人只关注房子的价格，却忽视了装修也是需要不少资金的。在这里要注意，如果买房前不注意装修费用的话，那么当你买了房子之后，你就会发现缺少资金装修，根本无法住进新房子。所以说装修费用还是很重要的，像生活必须的设施和初装费用也是要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。