样板房真的能买吗？老司机告诉你其中利弊！

　　基本上每个楼盘都会有样板房，购房者在决定买房之前通常都会要求到样板房参观一番，以便更直观的了解自己的意向房源。为了吸引购房者的眼球，样板房往往会凸出视觉效果，而忽略实用性。因此，很多人对于样板房的评价都是：装修好、很好看、住着肯定会舒服等等，那么板房真的能买吗？

　　一、买样板房的优点

　　1、不需再进行装修，省心省力

　　样板房一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用，质量有保障。

　　选择购买样板房，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。

　　2、性价比较高

　　首先，大多数楼盘选择作为样板房的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板房作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。

　　最后，样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板房的性价比较高。

　　二、买样板房的弊端

　　1、追求展示效果而忽略使用效果

　　前面已经说到，样板房存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。

　　这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

　　2、后期整改难度大

　　装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

　　而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

　　3、展示周期长，装修损耗大

　　样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

　　三、样板房真的能买吗？

　　样板房能不能买小编建议购房者可以从以下几个方面综合考虑：

　　1、是否急于入住

　　通常情况下，购房者群体购买样板房的理由是因为着急入住而且没有时间去装修，如果只是卖了转手获利或者买了暂时不住，还是不要买样板房的了。

　　2、装修风格是否喜欢

　　在购买样板房前要理清自己是否喜欢这样的装修风格，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后还要敲掉重新装修，大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯房自己装修。

　　3、装修质量是否合格

　　这是要不要买样板房重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，建议还是不要买了，避免将来后悔。