房屋产权过户流程？房屋产权过户注意事项

　　我们对于房屋产权都是比较看重的，必定是关乎我们个人本身的利益的。在我们买卖房屋交易中，一定要注意我们房屋产权过户的流程的，甚至还是要关乎到产权的过户的注意事项的问题的。那么，小编介绍一下，房屋产权过户流程？房屋产权过户注意事项？

　　房屋产权过户流程？

　　1、买方一般要对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的真实姓名是否相符，有无抵押或者是共有人等。

　　3、找可靠的评估公司做评估。这个过程一般来说要一周左右。

　　4、贷款的房子按规定要办理相关按揭业务。如果是申请公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　房屋产权过户注意事项？

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　以上内容主要是讲述了房屋产权过户流程，以及房屋产权过户注意事项的相关问题，房屋产权过户的流程还是比较简单的，一切都是按步来办理的，可是注意事项我们不但要关注本文所说的，也要结合自身的情况，注意相关的情况，毕竟是关乎我们自己的权益的问题。