买房子首付需要多少？首付买房子不够怎么办？

　　对于很多刚进入工作单位的年轻人来说，买房首付真的是太大的开销了，有的时候我们看来看去好不容易看中了一套非常满意的房子，结果一看首付款还不够，从而无法购买到自己想要的房子。但是现在很多公司都给员工缴纳了住房公积金，如果有公积金，一定要好好利用了，那么买房子首付需要多少？首付买房子不够怎么办？

　　买房子首付需要多少？

　　1、购买房子的时候，一般全款的比较少，人们都会选择贷款的问题。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

　　首付买房子不够怎么办？

　　1、提取公积金。现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。抵押旧房子。

　　2、这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。使用信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。合理申请信用贷款。如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。

　　3、据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。有保险者可申请保单贷款。如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。寻求父母的资助，寻求亲友帮助。

　　4、将个人持有的理财产品变现。如果平日里购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

　　看来，首付要是不够的话，除了出售出去之外，还可以选择抵押旧房子获得贷款，然后再来付首付，这种方式就是大家比较常见的方式了，但是前提是必须要有老房子才行，实在不行的话那就寻求父母的资助，寻求亲友帮助，不过有了资金记得要第1时间换给他们。买房子首付需要多少？首付买房子不够怎么办？看到这里心里有答案了吧。