买房贷款是商业贷款吗？买房贷款需要什么条件？

　　很多人买房的时候都会申请贷款，通过贷款买房会更加的轻松。不过对于一些从来没有买房的朋友来说，贷款也是一件麻烦事。因为什么都不懂，就会出现各种的麻烦。因此在购买之前，一定要多了解买房贷款的相关知识。接下来，小编给大家来具体的介绍下买房贷款是商业贷款吗以及买房贷款需要什么条件？

　　买房贷款是商业贷款吗？

　　买房贷款是有两种贷款方式，公积金以及商业贷款。如果是普通的上班族买房的话，那就是商业贷款。如果购房的时候不提供公积金，那么购房贷款就是商业贷款，购房贷款的通称就是商业贷款，办理购房贷款（商业贷款）需要的资料如下：商业贷款提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。

　　公积金贷款提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金的缴存证明（带上身份证到公积金中心就可以打印出了）（已婚提供夫妻双方资料）

　　顺便说下商业贷款年利率如下：

　　六个月以内（含6个月）贷款4.60%；六个月至一年（含1年）贷款4.60%；一至三年（含3年）贷款5.00%；三至五年（含5年）贷款5.00%；五年以上贷款5.15%；公积金贷款年利率：；个人住房公积金贷款五年以下（含五年）2.75%；个人住房公积金贷款五年以上3.25%。

　　买房贷款需要什么条件？

　　个人买房贷款条件如下：

　　年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

　　1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　2、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

　　有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

　　4、贷款额度：比较高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；、贷款期限：一般不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　以上文章就是小编给大家介绍的关于买房贷款是商业贷款吗以及买房贷款需要什么条件的相关知识，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。买房是一件大事，其中需要准备的东西有很多，缺一不可。如果在购买的时候，没有准备齐全，那是很麻烦的。因此，在购房之前还是需要多多了解。