上海房产信息网怎么样？买房需要注意哪些问题

　　随着信息化时代的到来，买房的方式，也不再限于到售楼处和中介机构，利用网络的工具来获取房屋信息，甚至进行交易也不再是一件稀罕的事情。尤其是在上海这种大都市，各个方面都走在了中国的前沿，房产信息方面更是不在话下，对于在上海买房的人来说，了解上海房产信息网怎么样以及买房需要注意哪些问题还是很有必要的！

　　上海房产信息网怎么样？

　　上海房产信息网是指提供各种房产资讯、房屋买卖、家居装饰等等涉及到房屋信息的行业网站。对用户使用购置房产，挑选家装具有明确的指导意义。现在也有很多分类信息网站也将重点转移到房产信息网站上，例如58同城等等，可见网站信息网在人们日常生活中的重要作用！

　　买房需要注意哪些问题？

　　一是注意如何计算面积。现在房地产市场通常用的是按照建筑面积计算房屋总价，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内建筑面积加分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

　　二是注意如何签订补充协议。补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

　　明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。2、明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

　　3、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。4、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因。

　　必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

　　总而言之，买房利用网络工具是可以省去很多的时间和精力的，获取的信息也会比较的超前，是一个很好的购房方式，在上海这样的大城市，利用互联网工具更是非常的普遍，希望上文为大家总结的这些关于上海房产信息网怎么样以及买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使之获取有用的信息！