婚后房产登记有讲究！婚后买房如何署名？

　　结婚买房，人生大事。小编身边好友基本上都已经结婚了，因此关于婚后买房署名问题总会是最常被提及的。既然有这么多人都关注这个问题，因此今天小编就来和大家说说：婚后买房如何署名？

　　一、婚后用夫妻共同财产购买房产，不论写在夫妻任何一方名下，都是夫妻共同财产

　　为什么我要强调共同财产？因为在实际生活中会出现，有些人会利用婚前财产全款购买房屋，然后出售再重新购买房产的情况。

　　例如某人将婚前房产卖掉取得资金，重新购买房产，那么该房屋依旧属于个人财产。但是在此处我要明确一点的就是：如果将该房屋用于出租，则出租的租金是经营性收入，属于夫妻共同财产。

　　如果是用婚前个人财产又添加了夫妻共同财产重新购房，或者用婚前个人财产支付了婚后共同购买房屋的房贷等情况，那么该部分财产如何认定，各地法院处理并不一致。有些认为应当予以扣除，有些则认为，这属于夫妻对该婚前个人财产达成新的约定，不再视为个人财产。

　　总之，就是在夫妻关系存续期间，夫妻共同出资购买的房屋，若没有明确约定的，无论登记在一方名下还是登记在双方名下的，均属于夫妻共同财产。

　　二、一方父母出资，房子在自己子女名下

　　如果一方父母是出资全部房款或者是全部首付款，即视为对自己子女的赠与，且共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款，则视为对双方的赠与。

　　三、一方父母出资的，房子在对方或双方名下

　　相信这个就不需要我说了，自然就是父母对双方赠与，也就是说共同共有。例如，小A的父母出资购房，然后把房子登记在小A和小A的对象小B名下，即视为对小A和小B的赠与，房产自然就是共同房产。

　　四、双方父母出资的，房子在出资方子女一人名下的

　　在夫妻关系存续期间，双方父母共同出资买房的，产权登记在一方名下或双方名下的，若夫妻离婚，房屋应当按照双方父母出资比例进行分割。当然了，有其他约定的除外。

　　五、婚前一方付首付，婚后还贷的情形

　　在日常生活中，还有这样的一种情况：在婚前一方付首付的，然后婚后共同还贷的，若夫妻离婚。那么双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　六、婚前一方买房，婚后取得不动产权证的情形

　　婚前一方用个人财产买房，婚后取得不动产权证的，该房屋登记在出资人名下的，为一方的个人财产。但如果在婚前房产加上对方名字的话，那么房产就成为共同财产，如果离婚，对方则有权利分割房屋。

　　是的不得不承认，婚后买房署名的确是一个经济命题，也是一个感情命题，个中隐藏了不少“暗潮涌动”。但小编想要说的就是，其实，房子只是一个商品，感情却是无价之宝，何必为了一个房产署名而伤了感情，不如将房子登记在夫妻双方名下，皆大欢喜？