我可能买的是假房子！所有房子都能落户吗？

　　所有房子都能落户吗？其实，公安机关依规办理登记常住户口的房屋，首先应该是住宅类房屋，能够实际居住的，房屋产权类别必须为私有；其次办理户口登记的居民应该在此长期居住、生活。即并非所有的房子都能落户！

　　一、所有房子都能落户吗？

　　并不是的。比如，小产权房是不能落户的，因为小产权房一般都没有国家颁发的不动产权证，在这种情况下自然也是没有办法办理落户的。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，住户往往是得不到相应的赔偿的。

　　再比如，对于违规建造的房屋也是不能落户的，因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。

　　当然了，购买被查封的房子也是不能落户的。即售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使你购买此类房屋也是无法过户的。

　　二、如何才能避免户口纠纷问题？

　　首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：

　　1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留

　　通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

　　2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况

　　房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅，如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口有可能存在问题。

　　3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况

　　在这方面上，需要注意两点：

　　一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。

　　二是约定好违约的处理情况，比如延期的迁出的违约金等等。

　　看完以上的内容后，总的来概括，就是我们在买房的时候不妨留个心眼，问清楚房子的性质，一般不能挂靠户口的房子，相对都比较便宜一些。因此，如果你看的房子价格要低于均价很多，就要小心了，说不定房子都不能挂靠户口的！