苏州买房条件是什么？买房需要注意的问题有哪些

　　买房，是当代中国人面临的一个重要事情，国家房地产市场的发展和稳定也是非常的重视，在当前，房价一直居高不下，很多投资客也纷纷加入炒房的大军，国家为了限制这种行为，出台了很多相关政策，各个城市也是结合自身情况设置了购房的条件，对于生活在苏州的人们来说，了解苏州买房条件是什么以及买房需要注意的问题有哪些是很有必要的！

　　苏州买房条件是什么？

　　能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。购房者在苏州有合法有效的暂住证。购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。购房者在苏州没有房屋，是属于次购房，如果购房者已婚。

　　如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

　　买房需要注意的问题有哪些？

　　1、确定5公里生活圈。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。就能体会其时间数量的可观了。

　　2、先定地段再选户型。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

　　所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

　　3、小区绿化要达到35％以上。居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

　　总而言之，买房是我们当代中国家庭的一件大事，房子也是我们每个人一生中最为贵重也最为大宗的商品，各个城市对于买房的政策，也是各有侧重，希望上文为大家总结这些关于苏州买房条件是什么以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们提供一定的帮助，尤其是要在人间天堂苏州置业的人们！