坪山买房条件，如何办理贷款买房手续

　　在很多热门区域买房，可不是有钱就能买到的，对本地人来说，买房子可能会条件限制少一些，但是对于外地人来说，且不说不了解当地的购房政策，购买房屋的条件对于外地人来说也要严格很多，特别是在一些一线城市中，那么坪山买房有什么条件呢，如何办理贷款买房手续？

　　一、坪山买房条件

　　1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　4、除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。

　　二、如何办理贷款买房手续

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　以上就是关于坪山买房条件以及如何办理贷款手续的介绍了，如果购房者是属于异地购房的情况，还需要提前了解清楚当地的购房政策限制，还有银行贷款的限制等等，另外还有一个使用公积金贷款买房的，则还需要注意公积金是否能够异地使用，还有公积金使用的一些注意事项。