买房必看：购房要警惕的几个购房陷阱！

　　买房是人生中的一件大事，很多朋友是用毕生的积蓄来买房的，所以购房者要非常谨慎。

　　在买房的过程中却还是很容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及却无能为力。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房要警惕的几个购房陷阱，快来了解下吧。

　　1、内部认购陷阱

　　内部认购是指开发商不公开地预售商品房，一般是在楼盘预售前，主要目的在于造势和摸底。一些人之所以会选择内部认购，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。不过，政府对内部认购的行为不认可，也没有纳入管理，因此商品房的内部认购存在很大的隐患。

　　比如，若是开发商没有缴清土地使用权出让金，购房者可能很难拿到不动产权证；如果房子被开发商拿去抵押了，购房者还有可能没办法取到完整的房屋所有权；如果认购合同没有政府部门的登记备案，开发商有可能会将房屋一楼多售。

　　2、宣传陷阱

　　为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等，并且会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成楼房等。

　　3、特价陷阱

　　一般在节假日，有些楼盘会打出吸引人注意的“特价房”广告。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

　　4、赠送面积陷阱

　　买房时经常可以听到开发商承诺买房赠送面积，但需要注意的是，开发商承诺赠送的面积不是所有的房屋都送的，也许只是特定的楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室、顶层送露台等，其他楼层可能只是送半个阳台而已。所以，大家千万不要为了赠送面积而冲动购买了不适合自己的楼层和户型。

　　5、精装修陷阱

　　近年来，各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少购房者被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华、很夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。

　　6、品牌陷阱

　　购房者在购房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。因为目前，不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或个人承包，建设资金完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的，交房、烂尾的可能性极大。

　　以上就是最常见的几个购房陷阱，大家在买房时一定要小心谨慎的避开，希望这篇文章可以帮到您。