买房全款贷款哪个更划算？各有什么优缺点

　　买房对大多数家庭来说都是一家大事，而买房所需要的花费并不是一般家庭能承担得起的，因此很多购房者在买房的时候都会选择贷款的方式来购买。但是贷款买房是需要一定利息的，而且还不低，全款买房就能少花费利息，那么全款买房和贷款买房哪个划算呢？

　　全款买房的优缺点

　　1、虽然全款买房需要购房者一次性拿出很多钱，但是从总数来看，全款买房会比贷款买房节省不少钱。譬如：减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地也更大一些，可以讨价还价，获得更多的优惠。

　　2、相比贷款买房来说，全款买房的流程比较简单，不需要再去银行办理抵押贷款等事宜，而且贷款还需等楼盘审核通过之后才能放款，如果有等不良记录，很可能会导致无法贷款买房。

　　3、但是购房者如果选择全款买房的话，就需要一次性支付全部的购房款，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

　　4、有些预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

　　贷款买房的优缺点

　　1、一般来说，贷款买房的首付款在十几万或者二十万左右，这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的，就算差一部分也可以找亲朋好友借，不会有那么大的经济压力。

　　2、贷款买房就是向银行借钱买房，所以房产项目的优劣银行也很关心，银行除了审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。

　　3、买房办理贷款之后，购房者就有了几十万甚至上百万的债务，每个月要按时进行还款，贷款时间越久，支付月供的时间也就越久，这对于很多人来说都不是一件轻松的事。

　　4、相比全款买房来说，贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押，如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖，相信银行也会进行审查，相比全款房来说，转卖流程更为繁琐。

　　买房全款贷款哪个更划算？

　　1、购房者在选择买房支付方式时，要根据自身需求来选择，全款买房流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

　　2、选择贷款买房时，购房者需要注意的事情更多，比如选择银行。购房者一定要记住买房时以政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，多加比较，不是选最优惠的，而是根据自身情况选择银行。

　　全款买房和贷款买房各有各的优缺点，买房选择哪种付款方式要看购房者自己的经济实力，如果购房者手头并没有足够的资金，更不用谈全款买房了，买房首先要对自己的经济情况做一个规划，量力而行，避免给自己带来过重的经济压力。希望小编总结的这些信息能够为你在购房中带去帮助。