新房购房流程图是什么？买房有哪些需要注意的

　　现在人们生活条件好了，很多的人们有了一定的经济基础后，就会考虑买房的相关事情。要购买房子的话要注意下具体的买房流程，要先弄清楚自己想要什么类型的房屋。那么新房购房流程图是什么？买房有哪些需要注意的？一起来看看买房的流程和细节的问题吧。

　　新房购房流程图是什么？

　　1、首先要清楚自己是要购买什么户型的房子，需要几房几厅几卫的，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里？

　　2、确定好区域以后然后对该区域的进行一个实探和筛选，可以到售楼处去咨询一下行情，也可以到网上了解一下该区域的信息。

　　3、然后看房，看房最主要的就是看户型的好坏，朝向如何，小区的位置是否满意，楼层的建筑情况，还要关注周边的设施是否完善才行。

　　4、看了以后谈价格，价格满意之后缴认筹金，交钱的时候首先要确定在自己的承受范围之内，然后房子的房间号，户型，楼层，朝向，格局都要一一确定下来。

　　5、交完钱以后等待交首付，交完首付以后在固定的时间内是需要首付的。交首付的同事就签订购房合同。

　　6、开发商提交合同资料以后，等待的就是去银行做按揭了。去银行办理贷款，购房者需要提前准备好自己的真信报告和流水明细。

　　7、银行放款以后就去房产局进行网上网签，在网上网签以后基本上房子就已经定下来了，办理网签以后再网络上面备案，然后办理不动产权证，等待房子交楼以后装修开始使用。

　　买房有哪些需要注意的？

　　1、无论是新房还是二手房，首先要考虑的是交通问题。交通方便到哪里都容易。

　　2、价位合理，在自己能接受的价格范围内，要上网到中介咨询等等，来确定价位。

　　3、环境。附近有无学校，卖场等等方便于生活的环境。如果交通便捷，可以适当的增加范围。

　　4、还有最重要的就是安全问题，要买手续齐全的房子。涉及大金额的交易，还是要谨慎再谨慎。

　　5、最后就要考虑居住舒适程度了。二手房要考虑房龄过五，装修好坏。新房要考虑小区物业等等。

　　大家在买房子的时候要注意一些细节的问题，要注意考虑房屋的户型、地理位置和交通等的问题，选择到合适自己的房屋。买房子的话一定要谨慎，不是所有的房屋都适合自己，也不是所有的房屋居住都会很舒适，很合适自己的。