新房购房流程解析有哪些？买房需要注意什么

　　买房子对于人们来讲一直是一个重要的事情，在买房子之前大家要先看下房屋的地段，可以根据家人的工作区域和需求来选择合适的地理位置。一个好的地理位置能让家人生活更加的舒适，那么新房购房流程解析有哪些？买房需要注意什么？大家一起来详细了解下吧。

　　新房购房流程解析有哪些？

　　一：根据自己现有存款和工资水平，可流动资金，还款能力等综合去评估自己的实际购买力，根据工作地方和未来的工作方向确定房子的地理位置。

　　二：了解楼盘信息，可通过报纸，广告，实地查看的途径了解楼盘的相关信息，如地理位置，户型，价格等。

　　三：去楼盘看房子。有的是已经盖好，看现房，有的是还在建设中，看样品房。看房子周围的环境，购物，工作，求学，娱乐等是否方便。看户型是否符合自己的要求，价格是否能接受等。

　　四：商讨购房合同细节，明确双方权利和义务，房屋面积，各种税，维修基金等全部要白字黑字在合同写明，物业的义务和收费等，停车位是租还是一次性购买都要讲清楚。首付几成，还款年限，每月还多少都要知道。

　　五：根据自己的财力决定分期付款的年限和贷款的额度，当然是越早还清越划算。

　　买房需要注意什么？

　　1、首先需要看好地段，有些在车站附近的，有些在商场旁的，有些在安置区，有些在学校旁，有些在公司附近，因此买房时需要选择好地段。

　　2、看周围的措施，有些房子附近有好的娱乐场所，可以提供免费的玩耍，有些在车站边，搭车很方便，交通不拥挤，有些买房后小孩可以在附近的学校念书等等，看是否方便。

　　3、考虑自己的资金，虽然各种类型的地段较多，但需要量力而行，确定好地段前，需要考虑到自己的资金是否充足。

　　4、进行咨询，买之前有必要先对自己确定要买的房子进行走访，询问工作人员房屋的价格，以及有哪些优惠活动，以及买房的其它事宜。

　　买房子的话还是要根据自己的经济财力来进行，如果经济上宽裕的话买房子也是可以选择相对大户型的房屋，这样家人居住起来会更加舒适。而一些经济上不太宽裕的话家庭，也可以根据家庭的需求选择面积相对小一点的空间。