新房购房流程是怎样的？新房购房要注意什么

　　在买房子之前大家都是会先看看房屋的地段、交通等位置，合适的地理位置是能让自己的生活更加的舒适。在买房屋的时候要注意下具体的办理流程，比如合同的签订、贷款的办理等细节问题。那么新房购房流程是怎样的？新房购房要注意什么？大家一起来了解下吧。

　　新房购房流程是怎样的？

　　1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。

　　2、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。

　　3、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。签字并递交合同，可以直接递交或传真。在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。

　　4、到银行办理房屋抵押贷款。委托验房师检验房屋。委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。

　　5、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件，交清购房款和各项税费。委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。领取房屋钥匙，完成房屋交接。

　　新房购房要注意什么？

　　1、我们买房子还要注意，道路交通的情况，因为道路交通不顺畅的话，不仅仅你的居住不是很方便，更重要的是道路交通不方便，很可能会造成房价的低迷，房子的空间很大！

　　2、一套房子的优劣还在于交房的形式，如果交房的属于精装修的话，价格会比较高，实际上我们根本不需要精装修，因为自己装修实际价格更便宜。所以尽量不要选择，所谓的精装修房子！

　　3、买楼盘要注意物业的成本，比如我们居住的物业每平米多少钱，有什么样的物业服务，小区的停车位是不是比较充足，另外小区的绿化是不是比较好，这些都关系到居住的舒适，以及房价的。

　　大家在买房子时候要找专业的人士来咨询一下，咨询售楼部的人士就可以了。买房子的话我们还要留意交通的问题，要看房屋的质量是不是好，同时还要考虑一下物业等方面的问题，综合自己的经济能力来选择合适自己的房屋。