单身有毒！请问单身买房贷款需要什么条件？

　　近年来，由于房价越来越高，于是贷款买房就成了购房者的，特别是一些单身朋友在有了一定的存款后，就想买一套归于自己的房子，不必再去租房。那么，单身买房贷款需要什么条件？

　　​一、单身买房贷款需要什么条件？

　　1、离异需要提供或者民政局开具的婚姻证明，未婚的以前需要提供民政局开的单身证明原件盖章，但现在不用了。另外，年龄小于国家法定年龄的也不需要提供单身证明。

　　2、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。

　　3、需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）。或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）。

　　当然，除了上述所讲的以外，还需要达到自己所在地的购房政策。比如，某个地方（比如西安这个地方）就规定单身人士须符合这些条件才可买房贷款：登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。总之，单身的朋友就是要先了解自己有没有购房资格。

　　二、单身买房贷款的小建议

　　1、尽量选公积金

　　若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。

　　另外，有相关专业人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平，又要保证日常生活质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中，选择15年至20年。

　　2、二手房也是一个不错的选择

　　单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。

　　因此在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。

　　三、单身贷款买房没有担保人怎么办？

　　首先，可按照银行的审批要求提高首付比例。

　　其次，尽可能多的提供资产证明：汽车、存款、银行流水等。或者是让开发商寻找合适的银行合作，一般来说，工商银行对单身的房贷审批比较宽松，因为很多银行对于年龄都会限制到22岁，低于22岁的都需要追加担保人，但是工行政策会比较宽松。

　　最后，收入证明尽可能提供大型企业的，让审批人觉得你收入稳定、前途比较好。或者是增加贷款年限，可选择等额本息的还款方式，然后贷款30年，这样一来月供就会比较低，有利于贷款审批。如果日后你觉得30年太长了，也可提前还款、提前结清。