买房多少层比较好？买房挑选楼层需要注意什么

　　买房多少层比较好是很多人在买房的时候最关注的问题，楼层的不同影响到居住的人出行是否方便、室内采光是否充足等诸多细节。但小编想说的是，究竟哪一层好并没有固定的标准，要根据购房者选择的楼房一共有几层来决定，例如6层高的建筑，3~5层就是选择。接下来小编就来详细为大家介绍买房多少层比较好？买房挑选楼层需要注意什么？

　　买房多少层比较好？

　　①多层（1-6层）：3/4/5层相对来说为黄金楼层

　　②小高层（7-11层）：5-9层相对来说为黄金楼层

　　③高层（12-30层）：15-24层以上相对来说黄金楼层

　　提示：不同类别的房屋黄金楼层不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。除此之外，购房者选楼层时还要注意一下下面这些问题：

　　1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

　　2、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，高能到达25-26层左右。

　　3、高层住宅一般是两头便宜，中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。

　　4、住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外，最值得关注的应该就是漏雨问题了，如果房屋的质量不好，屋顶的防水措施做得比较差，那么，雨季时，尤其是下大暴雨的时候，就容易漏雨。有同事买过顶层的房子，每次下大暴雨时，都需要提前做好措施，以应对即将到来的暴雨。

　　买房挑选楼层需要注意什么？

　　1、考虑采光

　　低矮的楼层被其他建筑物遮蔽，不能暴露在阳光下。建议选择高层建筑。但是我们应该注意具体的小区规划。即使是高层建筑，如果没有计划好楼栋或户型布局，也不会有阳光。

　　2、考虑噪音

　　底层最靠近噪声源，噪声四处传播。1-4层通常有树木和绿化的重过滤，噪音降低，5-8层由于没有遮蔽物而更加嘈杂。因此，想要避免噪音的买家必须选择楼层。

　　此外，还应注意设备噪声，如噪声、加热的机械振动、电源或供水枢轴设备。

　　3、考虑空气

　　沿海城市空气湿度相对较大。不要选择太低的楼层。但也有必要避免“粉尘层”。空气是对流的。底层只有被绿色植物净化和过滤，空气才可能比上层更好。

　　4、考虑景观

　　底层非常接近地面，心理舒适度是的。然而，高楼层相对较低的楼层，景观相对较好。

　　小编提醒各位购房者选择楼层的时候，还是要根据自己家庭的实际需求来判断：如果在自己的家里有老年人或小朋友那么就不要选择比较高的楼层，而中间的楼层或一层、二层比较好。如果是年轻人喜欢采光，并对私密性要求比较高的话，可以选择较高的楼层，当然要忍受出行不便的问题。上面就是关于如何选楼层及买房挑选楼层需要注意什么的相关内容了。