租房必看指南：承租人需掌握这些关键事项

　　当咱们租房的时候，有一些事儿得睁大眼睛看清楚，别让小问题变成大的麻烦。下面咱聊聊租房时的那些事儿。

　　首先，签约之前，一定要把双方的信息弄明白。合同里头得有出租方和承租方的名字、住址这些。

　　再来，房子本身怎么样？哪儿的？多大？装修咋样？家电有啥？这些都得列出来。别忘了，房产证上谁的名儿，房东是不是真的有权出租，这些都得查清楚。

　　租房用来干嘛？自己住，还是和别人合租？是纯住宅，还是可以办公？这些用途得说清楚。

　　租多久？这个得商量好，一般来说稳定些好，大家都不愿意老搬家。期限一到，房子得还给房东，要是想继续住，得提前说一声。

　　谈谈钱的事儿。租金得协商好，不能租着租着房东就涨价。付款方式有按年、按季、按月，看你怎么方便。

　　房子要是坏了咋办？正常情况下，房东得管。但如果是你用坏的，那维修费得你出。房东要是没钱修，你可以先垫上，以后再从租金里扣。

　　你住的时候，别随便敲敲打打改房子，真要改，得先得到房东的同意。

　　要是想转租，这事儿得事先说好。合同里得写明白，允许不允许，怎么分成。

　　违约了怎么办？这个得事先想好，比如房租不按时交，房东可能就不让你住了。

　　最后，合同要是需要改动，得双方协商同意。

　　这就是租房时得注意的一些事情。总得来说，租房之前得仔细研究合同，别让小问题影响你舒舒服服住房子。