深圳楼市周期筑底迹象正逐步显现，深圳二手房有投资价值吗？

　　深圳楼市周期筑底迹象正逐步显现！近年来，深圳楼市一直处于供应波动和需求回落的状态，市场调整和去库存压力不断加大。然而，2023年深圳楼市新增供应量达到近八年来的第二高水平，这一数据显示了市场供应的增长趋势。

　　根据数据统计，2023年深圳入市了178个新盘，供应面积达到579.2万㎡，同比上升27.6%；供应套数为56909套，同比上升21.9%。这意味着市场供应量的增加，为购房者提供了更多选择的机会。

　　然而，与供应量的增加相比，深圳楼市整体的去化情况并不理想。去年全年，深圳共计网签31621套一手住宅，同比下跌了8.2%。而根据机构计算，深圳新房住宅的去化时间已经达到了19.3个月，这是近十年来的新高。这表明市场去化速度缓慢，库存压力较大。

　　尽管2023年有大量的新盘入市，但其中仅有4个项目是“日光盘”，这意味着市场调整的深化。购房者对于市场的观望情绪浓厚，对于新盘的接受度较低。这也说明了购房者在目前市场环境下更加理性和谨慎，对于投资价值的判断更加审慎。

　　深圳二手房有投资价值吗？

　　对于深圳二手房市场来说，是否有投资价值呢？从目前的市场情况来看，深圳二手房市场面临着去库存的压力和购房者观望的情况，但也存在一些投资机会。

　　第一，深圳作为中国经济发展的前沿城市，其经济实力和吸引力不可否认。随着城市的不断发展和人口的增加，住房需求仍然存在，尤其是高端住房市场。对于有需求的购房者来说，二手房市场提供了更多选择的机会。

　　第二，深圳楼市调控政策的影响逐渐显现。政府出台的调控政策对于楼市的稳定起到了积极的作用，一系列的政策措施使得市场的波动得到了一定程度的控制。购房者可以根据政策的变化来判断市场的走势，从而做出相应的投资决策。

　　第三，深圳楼市调整的深化也为投资者提供了一些机会。尽管市场整体的去化速度较慢，但在市场调整的过程中，一些优质的二手房资源可能会出现价格的下调。对于投资者来说，这是一个寻找超低价资产的机会。

　　总的来说，深圳楼市周期筑底的迹象正在逐步显现，市场面临着去库存的压力和购房者观望的情况。深圳二手房市场在当前市场环境下仍然存在一些投资价值，但需要投资者具备一定的市场判断力和风险意识。购房者可以根据自身需求和市场情况做出相应的投资决策，以获取长期的投资回报。