刚买房3个月业主投诉开发商降价20%，刚买房就降价可以退房吗

　　刚买房3个月业主投诉开发商降价20％！近日南京市一位购房者对开发商将房价降低整整20％表示愤怒，向政府发表意见，同时呼吁政府出台限制房价下跌的政策。对此，南京市住房保障和房产管理局给予了回应，并表示将会对降价现象进行约谈，确保市场稳定发展。但是对于购房者而言，他们是否有权利退房呢？

　　刚买房就降价可以退房吗？

　　购房者在购买商品房时是基于合同签订的法律关系。根据我国《合同法》的规定，双方在签订合同时就已经达成了协议，合同生效后，双方都应按合同的约定履行义务。因此，在合同约定的期限内，开发商对房屋价格的调整是合理的，购房者不能因为房价下降而要求退房。

　　然而，在某些特殊情况下，购房者可能有退房的权利。首先，如果合同中明确约定了退房的条件，购房者可以根据合同约定进行退房。其次，如果开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋质量问题、虚构房屋信息等，购房者则可以要求退房并获得赔偿。此外，在一些地方政府对房价下跌进行了相关政策限制的情况下，购房者也可能有退房的权利。

　　对于购房者而言，如果仅仅是因为房价下跌而要求退房，很可能无法得到满意的结果。因此，在购房之前，购房者需要仔细阅读合同条款，了解相关的退房条款和补偿规定。此外，购房者还可以在购房时选择具备良好信誉的开发商，规避一些潜在的风险。

　　对于开发商而言，降价是一种常见的市场调控手段。在市场需求下降的情况下，通过降价可以促进销售，缓解资金压力。然而，开发商也应该考虑到购房者的利益，合理控制房价的波动，避免给购房者带来困扰和不满。

　　总的来说，购房者在购买房屋时应该对合同进行仔细阅读，并了解退房的相关条款。在一般情况下，购房者不能仅因为房价下跌而要求退房。然而，在特殊情况下，购房者可能有退房的权利，如合同约定、欺诈行为或政府限制房价下跌等。购房者应该根据自身情况做出理性的判断和决策，并通过合法途径维护自己的权益。同时，开发商也应该在市场调控中注重购房者的权益，避免引发购房者的不满和投诉。