今年拿地118亿的房企伟星扩张遇阻，民营房企扩张有多难？

　　今年拿地118亿的房企伟星扩张遇阻！今年以来，民营房地产企业伟星房产以其拿地规模达到118亿元的壮举成为了业界的焦点。然而，就在众人瞩目的同时，伟星房产在销售端也遇到了困难，不得不大幅降价来促进项目销售。这一情况引发了人们对于民营房地产企业扩张面临的困境的思考。

　　在武汉伟星光谷星悦广场的售楼处，一些业主手握写着“退钱”的A4纸挡在门口，售楼处外还不时传出整齐的“退房”喊声。据一位武汉中介透露，伟星星悦广场近日频繁出现业主维权事件，主要原因是项目降价了大约5000元/平米，导致业主的首付款面临亏损。这一情况引发了人们对于民营房地产企业扩张困难的关注。

　　民营房企扩张有多难？

　　民营房地产企业扩张面临的困难主要有以下几个方面。

　　1，民营房地产企业往往资金实力相对较弱，难以与国有企业抗衡。在竞争激烈的房地产市场中，拿地成本的高企使得民营企业很难与国有企业一较高下。

　　2，民营房地产企业在土地资源获取上受到限制，往往难以获得同等的资源支持。这使得他们在扩张过程中面临着较大的困境。

　　3，民营房地产企业在品牌建设方面相对弱势。缺乏知名度和口碑的支持，使得他们在市场上的竞争力相对较低。

　　4，政策环境也对民营房地产企业的扩张造成了一定的影响。政府对于房地产市场的调控措施，往往使得民营房地产企业在土地供应、融资等方面面临一定的限制。

　　然而，尽管民营房地产企业面临着诸多困难，但他们依然具备一定的优势。

　　1，民营房地产企业具有较强的创新能力。他们在产品设计、营销策略等方面往往能够更加灵活，更加符合市场需求。

　　2，他们更加注重性价比，能够提供更加实惠的房源。这也是为什么一些项目较低价格引发消费者关注的原因之一。

　　3，民营房地产企业在项目的开发速度上也较快，能够更快地满足市场需求。

　　综上所述，民营房地产企业在扩张过程中面临着较多困难，包括资金实力、土地资源获取、品牌建设和政策环境等方面的问题。然而，他们也具备一定的优势，包括创新能力、性价比和开发速度等方面的优势。因此，在当前的市场环境下，民营房地产企业需要更加注重市场定位，提升品牌形象，加强与政府的合作，才能在竞争激烈的房地产市场中取得更好的发展。