婚前买房算不算两人的？看这里，告诉你怎么界定！

　　在感情的甜蜜和婚姻的海誓山盟中，房产问题往往是个大头疼的问题。特别是对于那些婚前就已经买好房的情况，要怎么界定这房子到底是不是夫妻双方的共同财产呢？

　　首先，得分情况来看。如果是你婚前掏出全款买了房，这房子自然就是你个人的东西。但是如果婚前是贷款买房，婚后你俩一起还贷，那么组成还贷部分以及房产升值的那部分钱，就得算做你俩共同的财产了。

　　另外，如果当初买房的时候，你俩或者是和家里人明确约定说，这房子以后是共有的，那么法律上自然也是支持这个约定的。

　　当然，事情不总是那么顺利。如果关系到了要分割房产的地步，那分割的原则和方法就得按照《中华人民共和国民法典》来执行了。拿不太好解决的情况来说，如果你俩谈不拢，那就得走法院这条路，由法院来决定房子的归属和未还贷款的责任。

　　处理这一切时，还得注意几个细节。比如，你们得准备好身份证、房产证之类的个人身份和财产证明材料。还得草拟一份婚前财产协议书，到公证处去申请，填表格，接受公证员的问询，确认无误后签字盖章。

　　举个例子，如果你婚前出钱买了房，但房产证上是对方的名字，为了日后避免不必要的麻烦，最好去公证一下。当然了，如果婚前你们双方家庭都出了钱，那公证的必要性就更大了。

　　总之，婚前买的房子究竟能不能算是两个人的共同财产，这事儿说简单也简单，说复杂也复杂。关键是在于你们是如何约定的，以及婚后如何处理的。但愿这点知识，能在关键时刻帮到你。