佳兆业深圳一旧改项目被“盘活”，旧改项目开发商怎么赚钱？

　　佳兆业深圳一旧改项目被“盘活”！近日，佳兆业集团控股宣布深圳市福田区东山小区改造项目一期——佳兆业佳园（天宸）成功完成回迁房集中交付。这一消息引起了广泛关注，同时也引发了人们对于旧改项目开发商如何盈利的思考。

　　旧改项目开发商怎么赚钱？

　　旧改项目是指对老旧建筑群进行改造、更新和再利用，以提升住宅环境、改善基础设施为目的。开发商通过旧改项目可以实现多方面的收益。

　　1，旧改项目开发商可以通过土地置换获取利润。在旧改项目中，开发商需要为回迁户提供新房，这就需要一定数量的土地。开发商可以与政府进行土地置换协商，将原有的土地资源与政府换取新的开发用地。通过这种方式，开发商可以获得更具开发潜力的土地资源，从而提升项目的价值。

　　2，旧改项目开发商还可以通过销售新增房源获得利润。在旧改过程中，开发商通常会对原有建筑进行改造和扩建，增加新增房源。这些新增房源往往符合市场需求，并且处于热门区域，因此可以以较高的价格销售出去，从而获得丰厚的利润。

　　3，旧改项目开发商还可以通过物业管理和配套设施销售获得收益。旧改项目通常会配套一些公共设施和商业设施，如停车场、健身房、商场等。开发商可以将这些设施出租或者销售，从中获取租金和销售利润。

　　4，旧改项目开发商可以通过资本运作获得收益。旧改项目通常需要较大的资金投入，包括土地置换、建设和装修等费用。开发商可以通过与金融机构合作，通过融资、债务重组等方式获取资金支持。同时，开发商还可以将旧改项目进行股权合作，吸引外部投资者参与项目，从而实现项目的融资和盈利。