小榄镇小产权的房子可以交易吗？如何转让

　　说实话，还是有很多人不介意房屋是小产权还是大产权的，对于不同的人有不同的想法。但是房屋在交易的时候产权的转让还是需要在这方面多加注意的。那么在下面，我就为你们讲讲小榄镇小产权的房子可以交易吗？小榄镇小产权的房子如何转让？

　　小榄镇小产权的房子可以交易吗

　　1.小榄镇被誉为“中国菊花文化艺术之乡”的重点镇，位于珠江三角洲中部，是广东省中心镇（县级），在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有举足轻重的地位，是中山市重要市辖区。小榄有着悠久的历史和深厚的人文底蕴，因小榄人喜爱养菊、赏菊，且每年有举办菊花欣赏会的传统，被誉为“菊城”。

　　2.小榄镇被国家建设部评为全国村镇建设先进镇。为提升小榄的城市化水平，在清华大学建筑学院和国务院发展研究中心的帮助下，2002年重新修编了总体规划，于2003年12月获市政府批准实施。新总体规划按生态城镇和可持续发展的标准，把北部和中北部规划为商住、生态区，中部的花卉苗木生态农业经济区为绿化隔离带，南部为工业经济区。

　　3.小榄镇小产权房这种由下而上的变革，在全世都注重人权及人性化大的国际环境下，将是中国法规制定的准则。就是为了国民多数人的利益，如果法规不利于占中国70％以上人口的农村人，那这种法规就不能叫法律！就如一个不能让多数国民活得好的国家不能长久一样，一部不能让多数国民生活得很好的法律，也没有存在的理由。

　　4.小榄镇小产权房屋买卖是合法的，既然是合法的，那么根据我国法律的规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　小榄小产权的房子如何转让

　　1.面对小榄小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

　　2.小榄的小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交房产税，房子还是你的。

　　由于我国经济社会发展并不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。上述文章讲的就是关于小榄镇小产权的房子可不可以进行交易以及小榄镇小产权的房子应该如何转让的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。