上海自建房能出租吗怎么办房屋租赁凭证

　　在出租自建房时，租赁双方都应该向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。只有这样才能做到合法出租。那么，上海自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

　　上海自建房能出租吗

　　1、依法取得宅基并建房的。在出租自建房的时候，有时候会遇到一些租客要求房东出示房产证的情况。而导致很多房东都认为没有房产证是不可以出租房屋的。其实，农村的房屋是没有房产证的，但是，只要你是依法申请获得宅基地并建房，没有土地证没有房产证也是可以出租的。

　　2、只要双方协商好有协议就可以出租。在农村租赁房屋，只要是双方协商好的就可以进行相应的出租，是受到法律的保护的，应该得到人们的认可。

　　上海自建房怎么办房屋租赁凭证

　　1、根据《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋出租当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”只有办理了租赁登记才能保障租赁双方的合法权益不受到损害。

　　2、房屋租赁凭证要携带的相关证件。在申请房屋租赁登记备案应当提以下证件：书面租赁合同、房产证件、当事人的合法证件以及城市人民政府规定的其他文件。

　　3、房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，才能够颁发《房屋租赁证》。而县人民政府所在地以外的建制镇的在申请房屋租赁时，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，合格后颁发《房屋租赁证》。

　　总结：本文通过对上海自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证。相关知识的讲解，让我们了解到，在上海自建房只要是依法取得宅基并建房的或者只要双方协商好有协议就可以出租。而上海自建房怎么办房屋租赁凭证，要向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门提出申请，合格后颁发《房屋租赁证》。希望本文能给大家带来些帮助。