楼房买卖合同协议书内容包括哪些？签订房屋买卖合同的技巧有哪些

　　无论是进行二手房买卖还是进行楼房买卖，买家和卖家都需要签订一份买卖合同。楼房买卖合同协议书内容包括哪些？内容你们可以看看文中介绍的那些，只要简单了解一下，就知道具体该怎么写了。签订房屋买卖合同的技巧有哪些？只要简单了解一下合同中的内容，仔细查看每一个条款，确定无误再签约的话，基本上就没问题。

　　楼房买卖合同协议书内容包括哪些？

　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；房地产出卖给乙方，即人民币小写。

　　二、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　三、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何抵押、担保、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、物业管理费、取暖费、电话费、入网费、有线电视费等。

　　四、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每一日，应向对方支付五十元罚金，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　五、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　签订房屋买卖合同的技巧有哪些？

　　一、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　二、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有有家庭共有的、继承人共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　三、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁房屋买卖合同签订技巧？房屋买卖合同签订技巧？如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　签订房屋买卖合同的技巧有哪些？在这里提醒大家一下，有些房屋买卖合同存在着双合同，这样的合同并不是正规的，如果轻易签署了这样的合同，万一出现问题的话，买家十分难维权。楼房买卖合同协议书内容包括哪些？文中已经做了比较详细的介绍，你们可以简单了解一下。