房屋买卖合同样板有哪些内容？房屋买卖需要注意什么？

　　买卖新房或者是二手房的手续都相当复杂，那么房屋买卖需要注意什么？在房屋买卖的过程中，需要注意的地方比较多，其中就包括房屋买卖合同。房屋买卖合同样板有哪些内容？了解合同的基本内容，有助于找出合同中的漏洞，能够有效的规避风险，降低房屋买卖纠纷发生的几率。

　　房屋买卖合同样板有哪些内容？

　　1、甲方自愿将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿道＿＿＿＿＿小区拆迁安置房＿＿＿＿栋＿＿＿＿室的房屋（建筑面积＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元整需于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付给甲方＿＿＿＿＿，余款分期按月支付，每月人民币为＿＿＿＿＿元，需于＿＿＿＿年＿月至＿＿年＿＿＿月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

　　2、乙方支付甲方合同保证定金＿＿＿万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　3、本合同签订后，甲方对房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；

　　4、违约责任，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　房屋买卖需要注意什么？

　　1、了解清楚房产现状，如屋内情况及周边情况。了解清楚房产证情况，如几年的证，来源是买卖还是赠与等。

　　2、了解清楚房产过户税费情况。了解清楚卖家为什么卖房。

　　3、签订好合同。如规定好双方过户的具体时间，付款的具体时间等。

　　房屋买卖合同样板有哪些内容？房屋买卖合同中的内容就是以上介绍的那些，虽然说房屋买卖合同的内容会发生极大的变化，但万变不离其宗。房屋买卖需要注意什么？除了要注意购房合同之外，还要留意房屋过户、鉴定合同、支付尾款等方面的内容。可以说，每一个步骤都不能疏忽大意。