武汉二手房卖？武汉二手房过户费用是多少？

　　在如今，衣食住行也是我们老百姓的关注焦点，不过住房，如果不能解决的话，就会影响到其他的事情，我们在买房子的时候，如果选择对的房子，那就是的了，不过现在房价不断的在攀升，所以有很多人把目光转向了二手房，所以为了方便武汉市民了解二手房的交易，来跟大家详细的介绍一下武汉二手房卖？武汉二手房过户费用是多少？

　　武汉二手房卖

　　1、在交易之前需要携带的相关资料：

　　①买卖双方有效的身份证明（有身份证、军官证、士兵证等相关证件）；

　　②房屋所有权证；

　　③有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件；

　　④买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。

　　2、买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格，然后，由卖方提供合法的证件，包括身份证件、户口簿、房屋所有权证书等及其他证件。

　　3、经过核实，卖方提供的相关证件无误，买方就可以交纳购房的定金，并且对房屋坐落位置、产权状况及房屋交付时间等细节敲定后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理资金监管手续与贷款手续。

　　4、现在可提供网签办理二手房，就是在网上做合同备案，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。

　　5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，去登记机构打印查询结果通知书、承诺书及存量房买卖合同，并办理缴纳税费、过户手续。

　　武汉二手房过户费用是多少

　　1、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；

　　2、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

　　3、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.55％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55％。

　　4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）。

　　5、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3％（一般房屋面积大于60平方的×0.3％，小于60平方的×0.5％）。

　　好了，今天就说到这里了，上文说的就是武汉二手房卖，武汉二手房过户费用是多少的相关知识，有很多人对于二手房来说还是比较钟情的，因为二手房的价格会相对来说比较便宜一些，而且还可以节省很多的装修费用，不过在交易的时候，会涉及到过户的费用，所以大家可以参考这篇文章。