房屋买卖税？卖房子中介费交多少？

　　在我国，有国家法律的规定，就是不管是什么房屋的交易行为都必须要缴纳一定的税费，这也是每一个公民的责任和义务，所以当我们买卖房屋的时候要交哪些税费呢？在缴纳税费的时候是必须要按照时间来缴纳的，那么，我们来说说房屋买卖税有哪些呢？同时也来说说卖房子的中介费需要交多少呢？

　　房屋买卖税

　　1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

　　2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房子中介费交多少

　　1、房地产经纪收费是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　2、中介费是由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　3、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　4、现在中介费一般都是按照总房款的2.％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取1－1.5％，大公司稍微高一些。

　　上面就是介绍房屋买卖税，卖房子中介费交多少的全部知识，因为我们平时生活中，对于这方面的知识接触的比较少，所以对于房屋交易的时候也会有人会向你收取这些费用的，而且在交税后还会有一张单子明细的，希望以上的介绍可以给有需要的朋友们提供一些帮助哦。