北京市房子购买流程是什么？购买北京市房子有什么条件？

　　说到我国最为繁华的大城市，人们首先所想到的应该都是北京，没错，北京是我国首都，在科技与经济发展上也已经位列前茅，因此很多人的学生在毕业后都想去往北京工作，有不少人也想在北京购房，这样对于自己与家人来讲都很不错，那么北京市房子购买流程是什么？购买北京市房子有什么条件？

　　北京市房子购买流程是什么？

　　1、在北京购买房子，我们一定要了解流程。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　3、现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　购买北京市房子有什么条件？

　　1、京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。（注：京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭）北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为京籍人员购房。

　　2、非京籍家庭；在京无房且连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套住房。

　　通过上文中小编对于北京市房子购买流程是什么？购买北京市房子有什么条件的介绍，相信大家对于北京买房这件事都有了些认识，在北京买房并不是一件简单的事，购买流程并不算很困难，重点就是政策与条件，北京毕竟是大城市，购房政策与其它城市肯定不同，因此小编建议大家，在购房前一定要将购房政策了解清楚。