购房时间以什么为准？签订购房合同的注意事项？

　　买房对于我们的生活来说是有着很重要的作用，毕竟买房是要花大价钱。在买房之前，人们都会对购房的楼盘，合同签订等方面做一个了解，担心房子会有问题。购房时间是人们比较关心的问题之一。接下来，就让小编来给大家详细的介绍下购房时间以什么为准？签订购房合同的注意事项有哪些？

　　购房时间以什么为准？

　　一、根据《中华人民共和国物权法》第十六条规则：不动产注册薄是物权归属和内容的根据。不动产注册薄由注册组织进行处理。由此条规则看出购房日期是以房地产处理部分中的不动产注册薄的注册为准。

　　二、尽管说，一般购房人签定合同并且支付相应金钱后，开发商要为购买人从初始注册中处理改变到购买人的注册，而该改变注册就真实不动产注册薄中反映出来的。因而，可能会呈现有些状况是在签定购房合同的时分就断定了购房日期，但是从法令视点和慎重的全体视角来看待，购房日期的真实初步亦或要根据购房人拿到房产证和房产证上的时刻为准。

　　签订购房合同的注意事项？

　　一、签定购房认购书之前，有必要要了解购房认购书中终究包含了哪些内容：认购物业：包含房地产商、开发商和小区物业处理。房价：包含户型、面积、单位价格、总价等。付款办法：包含一次性付清、分期付款、按揭付款、借贷等。认购条件：包含购房认购书应该留意的事项、定金、签定正式公约的时刻、付款地址、账户、签约地址等。

　　二、受控制条款：如果是购房人提出自愿签定购房认购书的，就要防止认购书中会呈现约束自己的受控制条款。早些年曾呈现开发商和房地产商借用认购书中的受控制条款，以此要挟购房人的状况。因而主张后方人要求签定认购书演示文本，该文本可以充沛维护购房人的利益。

　　三、购房者不要与开发商约好条款：购房者不要与开发商约好预付款、认购金予以“没收”、“不予退还等条款”。

　　四、不运用模糊概念：是关于均价、优惠价等词语，必定要准确到单价的详细数额。

　　五、留意购房认购书中权力职责的对等性。合同中的根本原则就是自愿对等。

　　六、在签定购房认购书的时分，购房者应对开发商供给的格局条款进行认真检查，并加以弥补协议进行完善。

　　购房时间以什么为准？购房时间并不是从签订合同开始算起，一般是从拿到房产证的那一刻开始算起，大家在买房时一定要注意这个购房时间。签订购房合同的注意事项也比较多，小编提醒大家，在签订合同的时候，一定要谨慎在谨慎，要细心的去了解和检查，确定没有问题了再签。