办房产证夫妻都要去吗？婚前买房婚后拿房产证房子归谁？

　　大家都清楚，房子是我们的不动资产，很多年轻人在结婚之前都会买一套婚房。如今，房子都是结婚的标配，买房之后，最重要的还是房产证的办理了，办理房产证需要按照规定的流程进行，那么，办房产证夫妻都要去吗？婚前买房婚后拿房产证房子归谁？不妨看看文章！

　　办房产证夫妻都要去吗？

　　不需要，一方到场即可，需提供结婚证。各房种办理房产证所需证明材料：

　　1、一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

　　2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

　　婚前买房婚后拿房产证房子归谁？

　　1、一是婚前X在单独掏首付买房，结婚入住后才拿到房产证。这种情况下，房产证上只会有X的名字，由于婚前X独立买房，合同上也只有他一个人的名字，在法律上X是的债权人，开发商只会替他办理房产证，并且不能添加人名。

　　2、需要指出的是，婚后双方共同还贷的钱属于共同财产，这部分财产可以要求分割。而且，共同还款期间，总还款额对应的房屋增值的部分可以要求分割。

　　3、二是婚前一方全款买房，婚后领取房产证。这种情况就更简单了，完全没对方什么事了。婚前买房所花的钱属于个人财产，对于的房子也属于婚前个人财产，虽然在婚后领取房产证，但不改变房子是个人财产的客观事实。

　　4、三是婚前共同出资买房，婚后领取房产证。一般是下面这种情况比较多：婚前以X个人的名义贷款买房，双方共同出资买房，然后X为主贷人，Y为共同贷款人。

　　5、这种情况下要明晰房屋归属，最安全的是做好婚前财产公证，确定这套房子中俩人所占的份额。婚后领证也是一个人的名字，如果遭遇离婚，可以根据公证书分割财产，如果没有做婚前财产公证，认定起来就看双方举证情况了。

　　以上内容便是有关于办房产证夫妻都要去吗以及婚前买房婚后拿房产证房子归谁的详细解读了，希望能帮到你。总而言之，婚前买房子现在是一种普遍的现象了，所以，婚前买房婚后办理房产证的情况也有不少，至于房子的归属比较复杂，是能够在婚前做一下财产公证。