房贷等额本金计算器利息怎么算？房贷等额本金提前还款划算吗？

　　对于购房者来说，什么是最重要的，很多人可能认为是房价，其实并不是。购房者在买房的时候除了要关注房价之外，自身的购房能力也是很重要的，买房时还要选择合适的还款方式，这关心到以后的生活水平是怎样的，那么房贷等额本金计算器利息怎么算？房贷等额本金提前还款划算吗？

　　房贷等额本金计算器利息怎么算

　　1、需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。

　　2、若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。

　　3、等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。

　　房贷等额本金提前还款划算吗

　　1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

　　2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

　　以上就是房贷等额本金计算器利息怎么算？房贷等额本金提前还款是否划算的全部内容，对于有提前还贷的购房者来说，并不是有钱就可以的，在贷款买房时就应该做好相应的准备，咨询清楚贷款银行是否允许提前还贷，有些银行提前还贷款是要收取相应的违约金的，所以购房者不要贸然行动，不然损失的可是自己的。