农村房产证怎么办理？农村办房产证收费标准是什么？

　　在农村，房子一般都是在集体土地上建立起来的，再加上由于历史遗留的原因，现在农村的房子都是自建房居多，没有正式的上市交易。所以，多数的农村房子都是没有房产证的，那么，农村房产证怎么办理？农村办房产证收费标准是什么？不妨看看小编给大家的解读吧。

　　农村房产证怎么办理？

　　1、农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

　　2、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。

　　（1）房屋权登记申请书；

　　（2）房屋权申请人的身份证明；

　　（3）集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

　　（4）申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；

　　（5）村民住房平面图或者房子测绘报告；

　　（6）申请房子权的其他必要材料。

　　3、申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

　　4、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

　　农村办房产证收费标准是什么？

　　1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。

　　2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。

　　3、注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41％，县城3.35％，农村乡镇3.22％。

　　上述文章小编给大家在网上搜集整理了一些有关于农村房产证怎么办理以及农村办房产证收费标准是什么的详细资料，希望能够帮到各位购房者们。总而言之，农村的房子在办理房产证的时候还是有些特殊的流程，比普通的商品房更加的麻烦一些。收费方面也会有差异。