买房要不要买顶层？如何规避顶楼的缺点？

　　对于购房者来说，在选择楼层方面是让购房者头疼的事，其中很多人购买房子纠结于到底该不该买顶层，那也有人青睐顶楼，因为顶层通风好，采光好，干爽。那么那么多人买房买顶楼顶楼的房子到底好不好呢？如何规避顶楼的缺点？

　　一、顶楼的优点有哪些？

　　1、顶楼视野开阔，窗外景观要比底层好很多。

　　2、顶楼通风采光好，更安静安全，私密性也好很多。

　　3、顶楼价格比较便宜。

　　二、顶楼的缺点有哪些？如何避免缺点？

　　1、顶楼有渗漏水风险

　　由于购房者有渗水的风险，因此购房者必须了解顶楼的防水工作做得怎么样。具体方法是：

　　首先如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的渗漏点，建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完成后记得也要做一个保护层。

　　其次若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

　　2、顶层隔热差，夏季室内温度过高

　　顶层隔热差，夏季室内温度过高也是顶层常见的问题，小编建议你可以这么做：

　　首先铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度，其中的原理非常简单，阳光直接照射在隔热层而不是屋顶，升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失，防止天花板急剧增温。

　　其次遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动，同时也难以做到美观，所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。

　　第三安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接反射或者吸收，便可以阻止阳光让天花板升温。

　　3、顶层水压过低

　　如果顶层水压过低，首先购房者要检查该楼是否有二次供水设置，其次小编建议不要安装燃气热水器，因为这种热水器对水流要求较大，水压过低，水流过小，会影响燃气热水器的工作，可装普通的电热水器。

　　4、行动不便

　　家住顶楼如果遇到停电问题，将会严重影响小孩、老人的出入。这个问题该如何避免呢？有小孩、老人的家庭可以尽量选择低楼层居住，方便其日常生活。而如果已经准备买顶层，那么选择电梯数量较多的楼栋，这样出入可以减少等待时间。

　　以上就是小编为大家介绍的关于顶层的优点以及常见的缺点，并根据缺点为大家介绍了规避风险的方法，希望这些知识能够对你有所帮助。