期房和现房的区别？买现房好还是期房好？

　　现代人买房子，选择性还是很多的，有新房、二手房等等，但是随着期房的出现，人们就归结为期房和现房的对比了，因为期房还没有盖，或者正在盖之中，而现房都是看得见摸得着的，所以大家就会疑问期房和现房的区别？买现房好还是期房好？想要了解的就阅读一下本文吧。

　　期房和现房的区别？

　　1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

　　2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，也就是开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

　　买现房好还是期房好？

　　1、买现房看得到实物，房子已经摆在眼前了，直观，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。价格稳定，房屋价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。省去麻烦，既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

　　2、买期房价格优惠些，期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。房型选择多，在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。

　　以上就是小编对期房和现房的区别？买现房好还是期房好的知识介绍了，现房期房各有各的优缺点，其实主要还是看大家的需求了，根据自己的实际情况进行选择才是硬道理，而且要是想有保障建议大家还是卖现房，毕竟看得见摸得着，这样受骗的几率是很小的。