买房贷款要什么条件？公积金贷款买房的流程？

　　现在买房的人是越来越多，但是还是有人会认为房价太高了，可是又不能不买。没有那么多钱全款购买房子，这个时候会向银行贷款来买房子。银行贷款是要满足条件才可以，如果没有满足，再怎么申请贷款也没有用。那你知道买房贷款要什么条件是什么吗？公积金贷款买房的流程是什么吗？下面来具体的了解下。

　　买房贷款要什么条件？

　　一、若是商业贷款买房，贷款者需要和开发商签订正式的房屋购买合同，在开发商交房前分几次把除了商业贷款外的钱交给开发商，接下来一般是由开发商委托办理，贷款者只需要提供一些相关材料。商业贷款是以房产证作为抵押，只有在房产证办好之后，才能办理好贷款。一般也是由开发商委托办理的。商业贷款的时间是非常快速的，一般情况下1－2周左右的时间就能够办理下来，不会影响到贷款者拿住房钥匙。

　　二、住房贷款需要的条件：有合法的身份（户口和身份证）；信用良好，没有不良的记录或者正在还贷的记录；有比较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；

　　三、个人需要提供的资料：户口本原件和复印件；身份证原件和复印件；结婚证或未婚证明原件和复印件；贷款月供还款额2倍以上收入证明。

　　四、对于商业贷款怎么还贷比较划算，刚开始可以提前还款缩短还款期限，第二前期可以选择支付期限进行还贷，后期资金充足了重新申请贷款期限，对于是否可以重新申请还需与当地开发商协商。

　　公积金贷款买房的流程？

　　一、贷款者申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　二、住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，贷款者与住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按银行规定办理保险。

　　三、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　四、公积金贷款相比商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料，然后贷款者需要到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请，程序相对比较烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

　　买房贷款要什么条件？贷款买房并没有想象中的那么简单，是也一直满足一定的条件，。商业贷款和公积金贷款的条件是不一样，看下自己是那种贷款方式，结合自身的情况来合理的选择。如果是选择公积金贷款，那就要对公积金贷款买房的流程做一个详细的了解，毕竟贷款买房不容易，如果没有多多了解，那可能就要多跑几趟了。