怎么拿房产证？办理房产证需要哪些材料？

　　办理房产证是购房者比较在意的问题，想要尽快的办理房产证，需要购房者缴纳相关税费，拿着相关的材料即可办理房产证。在办理房产证的时候，需要购房者本人亲自到当地的房产局办理。办完房产证以后，购房者大概需要7个工作日即可获证。那么，怎么拿房产证？办理房产证需要哪些材料？

　　怎么拿房产证

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　办理房产证需要哪些材料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、购房人已婚需要提供，双方身份证复印件、婚姻证明复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　以上就是关于怎么拿房产证和办理房产证需要哪些材料的相关内容介绍，大家在办理房产证的时候，可以拿着以上相关的材料，到当地的房产局办理房产证，一般情况下，办理房产证当天就可以取。如果手续繁杂的话，一般在7到10个工作日，购房者也是可以拿着身份证取房产证的。