买房货款利息怎么算？买房贷款有哪些优势？

　　无论是贷款买房，还是全款买房。都是要根据购房者自己的实际情况而定的。如果手里资金充裕的情况下，是可以选择全款买房的，全款买房更省心一些。如果购房者手里资金不足的情况下，想要尽快买房的话，就可以选择贷款买房。那么，买房货款利息怎么算？买房贷款有哪些优势？

　　买房货款利息怎么算

　　1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减期利息，就是期偿还的本金；第二期利息计算，是将期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　买房贷款有哪些优势

　　1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

　　2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

　　3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

　　以上就是关于买房货款利息怎么算和买房贷款有哪些优势的内容介绍。通过上述内容的介绍，大家对于贷款买房有了深刻的了解。在选择贷款买房子的时候，购房者可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。如果购房者手里资金不足的情况下，建议购房者可以选择贷款买房。