买房是买新房好还是二手房好？买二手房有哪些优势？

　　在买房的时候，有的购房者选择买新房，有的购房者选择买二手房，无论选择买新房还是二手房，主要还是看买的房子是否符合购房者的心理需求。买新房也好，买二手房也好，都有各自的优势所在。当然了，无论是买哪个房子都要多对比多选择。那么，买房是买新房好还是二手房好？买二手房有哪些优势？

　　买房是买新房好还是二手房好

　　1、价格对比

　　二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的*多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

　　当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。

　　2、房屋质量

　　新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。

　　二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

　　3、空间

　　对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房，未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时，房产*的空间需要考虑。二手房相对于新房来说，性更好一些。

　　买二手房有哪些优势

　　1、价格

　　价格当然是二手的优势，一般而言，新建商品房的均价比二手房要高。而且，新房价格都是固定的，一般没啥议价空间。二手房都是可以谈价的，如果碰到急需用钱的卖家，你还可以压压价，买套比较划算的房子。二手房的交易能减少一定的营业税额。

　　2、质量

　　二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。

　　3、环境

　　新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。再一个就是可以考察周边的环境，有利于给自己选择一个健康的环境。

　　以上就是关于买房是买新房好还是二手房好和买二手房有哪些优势的问题介绍，购房者如果是买二手房的话，相对来说价格肯定更合适一些。但是，买二手房如果不满5年的话，是需要缴纳个人所得税的。买新房虽然价格比较高一些，但是买新房涉及到的问题少一些，更省心。