单位福利房的产权属于谁？单位福利房怎样转让产权？

　　单位福利房大家都应该听说过，它是指单位分给职工的福利房，那么单位福利房的产权问题到底归属谁呢？产权是属于单位还是属于个人？而且房屋产权的问题也是我们生活中常遇到的，如果办理产权变更就需要对产权的流程进行了解，可能很多人对这些知识不是很清楚。那么，单位福利房的产权属于谁？单位福利房怎样转让产权？

　　单位福利房的产权属于谁

　　那福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。产权归属有三种：

　　1、其单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。

　　2、那么单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。（前提是房改房是标准价的）

　　3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。

　　单位福利房怎样转让产权

　　1、要提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

　　2、那个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

　　3、对企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

　　4、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

　　5、需交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

　　单位福利房的产权属于谁？单位福利房怎样转让产权？以上内容已对这两个问题做了详细的回答，单位福利房产权到底属于谁，相信大家了解了吧！单位福利房与普通房屋在性质上是不一样的，因此买卖交易也会非常复杂，如果存在单位房产权的转让或者变更，可以参考以上为大家介绍的具体流程，只有了解详细流程办理起来才更容易。