房屋产权证明书怎么写？房屋产权证办理流程？

　　如果要想证明房屋属于自己的，拥有一份房屋产权证明很重要。许多人一天忙于工作，而且接触这方面的也很少，因此对房屋产权证明的写法并不了解。如果生活中出现了需要房屋产权证明的情况，我们就需要知道房屋产权证明怎么写。那么，房屋产权证明书怎么写？房屋产权证办理流程？了解这两方面的知识说明将来会有所帮助。

　　房屋产权证明书怎么写

　　首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。其次，书写产权证明需要具备以下几点：

　　1、关于适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。

　　2、要法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。

　　3、进行前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。

　　4、要申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。

　　5、进行交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。

　　房屋产权证办理流程

　　1、那购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、其买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、当经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　房屋产权证明书怎么写？房屋产权证办理流程？房屋产权证明书的写法是非常讲究的，出具产权证明的步骤也是非常严谨而繁琐的，在填写房屋产权证明书时一定要仔细，写清关于房屋的具体信息就行了。另外，房屋产权证办理流程可以参考上面为大家介绍的，如果需要办理这方面的证件，一定要仔细阅读办理流程。