做好笔记：距离优质抗跌房你可能只差这些！

　　我们都想自己的家，户型合理、采光充足、南北空气能对流，室内格局设计合理，有个宜居的环境。如果我们买房想要达到采光良好、室内亮亮堂堂的效果，那么站在屋子里向外望去，视线应该没有任何遮挡物。实践出真知！购房者一定要实地去看看房子，购房者怎么判断房子的采光好不好呢？选购房子时要掌握哪些常识呢？

　　一、冬季采光好很重要

　　北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度，这时建筑物的影子拖得最长。如果房子在冬季的白天采光效果很好，那么其他季节就不用担心了。

　　二、上午无日照，采光不佳

　　看住宅采光性能在上午天气晴好时候去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳。有房间或客厅采光面朝西的户型，下午去看能发现西晒是否在可承受范围内。

　　三、看毛坯房，不看样板房

　　看房子的采光性能，尽量选看毛坯房，因为这样可以排除灯光、隔断等因素的干扰，真实地看出房子的采光效果。

　　四、看房子的进深和面宽

　　室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。一般来说，面宽越大、进深越小的房子，采光好。板楼要重点考虑进深，如果进深过大，而面宽较短，会对采光造成不利影响。

　　五、看楼间距系数

　　楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标，住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据，再与以上规定相比较，符合要求的采光无忧。

　　六、看楼层高低

　　简单说，若为多层，则以3－4层为佳，若为高层，则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳，采光与空气相对较优。

　　七、看具体朝向

　　选购住宅时，主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间，朝南或东南方向，采光就比较好。当然，如果占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，采光更好。

　　八、看窗户多少与高低

　　窗户的面积、高度制约着进光量，如果窗户的面积和高度适当大、适度高，那么采光效果就比较好。若为玻璃幕墙，则要特别注意玻璃的材质，是节能玻璃。

　　总之，购房者买房前要学习相关的房产类知识，了解相关的常识，不至于看房时中介或房主说什么房产名词，讲什么房产术语，看房过程中你都一知半解的。