北京一手房怎么过户？房子过户需要哪些资料？

　　现在买房子不仅只有新房子和二手房，现在又出现了一个新词叫做一手房，说到一手房人们就会蒙圈了，因为一手房很多人会认为就是新房，没想到原来和新房是不同的，所以为了让大家搞清楚一手房是怎么回事，小编对北京一手房怎么过户？房子过户需要哪些资料的知识做了总结。

　　北京一手房怎么过户？

　　1、买卖双方签订买卖合同，房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产买卖管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

　　3、立契过户。房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

　　4、办理产权搬运过户手续。房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

　　房子过户需要哪些资料？

　　1、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（或法院判决书）原件。

　　2、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

　　3、办理流程：双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；双方交给购房保证金及定金到公司财务处；双方到公证处办理公证；将以上所需资料交到公司信息部；

　　4、公司开具收件单及收款凭证；由评价公司出具评价陈述；公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

　　5、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；买方收取新的房产证；双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

　　以上就是小编对北京一手房怎么过户？房子过户需要哪些资料的知识解析，通过学习我们才发现，其实房子在过户的时候，无论是一手的还是二手房，在过户的过程中都要提前准备好材料，这样办理的手续才会顺利完成，要是没提前准备好，我们可能会消耗很长的时间在这里。