房子没有房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型？

　　现在国家对于房屋买卖上面的政策有了很多正规的法律规定，所以我们在买房子的时候要根据这些法律规定来购买，不能买的房子千万不要买，买了之后你一定会后悔莫及的，所以今天我们要跟小编对房子没有房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型的知识做详细的了解，介绍如下：

　　房子没有房产证能买吗？

　　1、卖方刚交了首付款，还没有办按揭买卖双方跟开发商商量好直接去办理合同转让，然后开发商再跟买家签订一份新的购房合同，买家将首付款给卖家就好了，后面的事买家就跟买新房一样，房管局备案写买家的名字，按揭也是买家自己去办理，房产证下来是买家的名字。

　　2、正在还贷，房屋还没有交付。如果是正在还贷的房子，在征的开发商的同意后可以直接去更名，步骤为：卖方还清所有房贷，拿着银行出具的结清证明去房管局拿出正在抵押的合同。开发商带着合同和注销备案的登记表去房地局办理房子的注销手续。

　　坚决不能买的房屋类型？

　　1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房，开发商未交纳相关税费的房屋，被土地、房屋被有关部门司法查封的房屋。

　　2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘。

　　3、土地产权存在纠纷的房屋，没有销售许可证又无产权证的房屋。未经验收或验收不合格的房屋。土地或房屋未解除抵押的房屋。

　　通过上文小编对房子没有房产证能买吗？坚决不能买的房屋类型的知识解析，我们才发现其实在买房子的时候并不是所有的房子都合法，要知道国家规定了很多房子是不能买卖的，同时一些存在问题的房子我们也不能买，所以坚决不能买的房子就真的不能买，千万不要存在侥幸心理。