夫妻买房房产证写谁的名好？夫妻买房要注意什么

　　结婚的时候一般都会涉及到买房子，不过夫妻关系和房子有着非常密切的关系，在买房子的时候，大家都会考虑房产证办理的时候可能会出现的问题，大家最关注的应该就是房产证名字的问题了吧，今天小编就来讲讲夫妻买房房产证写谁的名好？夫妻买房要注意什么呢？

　　一、夫妻买房房产证写谁的名好

　　1、夫妻共同贷款买房写名字可以考虑使用主贷人和次贷人的方式贷款，银行通常会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

　　2、主贷人应该选择职业稳定的一方，如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

　　3、一般来说，应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

　　4、对于部分城市来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。

　　二、夫妻买房要注意什么

　　1、对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的。

　　2、根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

　　3、夫妻双方一定要把结婚证、户口本和其他两人相关证明都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。

　　以上就是关于夫妻买房房产证写谁的名好以及夫妻买房要注意什么的介绍了，夫妻之间虽然是非常亲密的关系，但是买房子是非常重要的一件事情，房产也是一个家庭财产中站的比例比较大的部分，夫妻买房子一定要分清楚所含份额，避免以后出现分歧。