北京二手房买卖需要具备什么条件？北京哪个区域的二手房好？

　　北京是很多年轻人向往的地方，很多朋友都想在北京买一套房子，但是北京的房价很高，不是想买就能买的，这时就会有人想到二手房，二手房的售价可是比新房低了不少，那么在北京二手房买卖需要具备什么条件？北京哪个区域的二手房好呢？这就成了一个问题，下面就让我们一起来了解一下吧。

　　北京二手房买卖需要具备什么条件

　　1、对限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

　　2、那银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

　　3、我们选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

　　4、有关二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　北京哪个区域的二手房好

　　1、一般西城总价向下微调1％，其余各区都处于10％以内的小幅上调。郊区方面，顺义总价下挫11％，已经是本月总价下滑严重的区域了。其他区域总价变换不大。

　　2、西城成交涨幅达到35％，位列全市。东城、顺义涨幅达到32％、30％，排第二、第三。并且根据数据统计：16区13涨，下跌严重的区域延庆，本月成交量环比下滑19％。

　　3、可以认为，北京各区域成交环比也是普遍呈上涨趋势。

　　上面所描述的就是北京二手房买卖需要具备什么条件？北京哪个区域的二手房好这两个问题的具体内容了，不论是在哪里买房，在买房之前都应提前了解了解当地买房的条件与各种条款，也要根据自己的实际情况量力而行，特别是二手房，各项条款一定要仔细看，以免日后出现纠纷。