贷款买房什么时候可以拿到房产证？贷款买房如何拿到房产证？

　　现在大部分朋友贷款都是用购买的房子抵押到银行贷款的，那这种情况就是说贷款买的这套房子，其实房产证是不在自己手上的，自己只能拿到房产证的副本，毕竟是自己花了大笔钱购买的房子，没有房产证心里还是会不太踏实，那么，贷款买房什么时候可以拿到房产证？贷款买房如何拿到房产证？

　　贷款买房什么时候可以拿到房产证

　　1、一般购房者和开发商签订的合同中约定了房产证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

　　2、如果购房者在签订房屋买卖合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

　　3、购房人在通过银行按揭贷款购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的。

　　等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。而且一般情况下，房产证是要抵押给银行的，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。

　　贷款买房如何拿到房产证

　　1、还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

　　2、向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

　　以上就是贷款买房什么时候可以拿到房产证？贷款买房如何拿到房产证的全部内容，基本上大部分贷款买房的朋友都需要经历这个过程，大家如果想要快速拿到房产证，可以通过上述方法去做，如果是全款购房的朋友就不会存在许久拿不到房产证，如果遇到这种问题，要及时联系开发商解决。