西安摇号买房细则？西安摇号买房怎么摇号？

　　现在越来越多的城市对于房子买卖实行了限购的政策，有的人已经开始通过摇号来购房，说到摇号买房的城市，不得不说西安，这个城市很早就实行摇号买房了。但是，很多人对于西安摇号买房怎么摇号的问题并不了解。没有关系，下面，小编给大家来介绍下西安摇号买房细则？

　　西安摇号买房细则？

　　1、选择公证机构。

　　开发商应该选择西安市司法局指定的公证机构进行组织和实施公证摇号售房。

　　2、确认摇号方式。

　　由西安的公证机构确定好摇号买房的方式、工具、流程等。

　　3、制定和发布摇号买房的方案。

　　4、组织全部的买房人进行摇号排序。

　　公证机构应该根据先是刚需家庭，然后是普通家庭的先后顺序，分类别进行组织摇号买房排序。

　　5、公示摇号排序结果。

　　公证机构的工作人员负责把摇号排序的结果公示在开发商企业、公证机构、房管部门网站、开发商的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。

　　6、组织选房。

　　开发商在西安公证机构的监督下，分类别顺序，根据摇号排序的结果按照顺序来组织买房人进行选房。

　　7、选房结果公示。

　　公证机构的工作人员负责把买房人的选房结果公示在开发商企业、公证机构网站、开发商企业的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。

　　8、资格复审及合同网签备案。

　　开发商企业根据买房人选房的结果和买房人协商和办理买房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续。

　　9、公证确认选房结果。

　　等到楼盘的开盘销售结束以后，开发商发企业要及时的把将刚需家庭、普通家庭所登记的买房人选房结果提请到西安的公证机构并给以保全证据的公证。

　　10、报备公证书。

　　开发商企业要在摇号选房结束后的10天以内，把摇号排序的结果、选房的结果公证书、放弃选房的人员名单、放弃购房签约的人员名单一起报送到西安当地的房管部门。

　　西安摇号买房怎么摇号？

　　西安摇号买房在进行摇号的时候，是由该楼盘售楼部的工作人员进行随机抽取的，有的楼盘是采用现场抽号的方式，有的楼盘是直接在电脑的大屏幕上随机跳动抽号的方式，这些方式只是购买房屋的人所看到的，摇号措施中其实还含着很多的内幕。

　　因为摇号其实是可以人为控制的，摇号的时候表面上看上去是大家机会都一样，但实际上好的房源已经被售楼的工作人员设定好了一部分买房人了，比如较好的楼层大多数都已经被某些买房人提前预订好了。

　　以上文章就是关于西安摇号买房细则以及西安摇号买房怎么摇号的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。摇号买房是国家对于限购买房的一种政策只有严格的按照摇号买房的细则来进行购房，这样才有可能会买到自己喜欢的房子。当然，如果你打算买房，可以去当个的开发商多多咨询，对自己买房有帮助。